Você precisa saber disso antes antes de comprar um imóvel
Adquirir um imóvel não é apenas uma transação — é uma grande decisão. Envolve valores altos, muitas vezes fruto das economias de uma vida inteira. Por isso, cada passo precisa ser dado com consciência, informação e o apoio certo. Há muitas coisas que você precisa saber antes de comprar um imóvel. Na ViaBrasil Invest, sabemos que uma compra mal feita pode gerar prejuízos financeiros sérios e arrependimentos difíceis de reverter. É por isso que atuamos como conselheiros estratégicos entre você e os melhores profissionais do mercado imobiliário. Veja por que é essencial ter orientação e conhecimento ao investir em imóveis — e como a ViaBrasil Invest pode lhe ajudar: É muito dinheiro envolvido. Imóveis têm alto valor. Um erro pode custar caro. Você pode estar lidando com as economias de uma vida. Todo cuidado é pouco para proteger seu patrimônio. Uma compra mal feita pode gerar um prejuízo enorme. Sem análise criteriosa, os riscos são grandes. Nem todo profissional está preparado para orientar você. Nós conectamos você aos melhores parceiros e oportunidades reais. Tem imóvel anunciado por muito mais do que realmente vale. Avaliação incorreta é mais comum doque parece. 🚀 Com a ViaBrasil Invest, você compra com segurança, estratégia e apoio do começo ao fim.
Por que investir no Mercado Imobiliário de Santa Catarina
Santa Catarina é hoje um dos destinos mais estratégicos para quem busca segurança, valorização e rentabilidade no mercado imobiliário. Com indicadores socioeconômicos sólidos e qualidade de vida reconhecida, o estado atrai tanto moradores quanto investidores nacionais e internacionais. A Via Brasil Invest atua com compromisso, conhecimento e responsabilidade em parceria com as melhores empresas do mercado imobiliário para orientar você na hora de comprar um imóvel em Santa Catarina. Veja por que SC é um dos melhores estados para investir: Alta renda per capitaSanta Catarina possui uma das maiores rendas per capita do Brasil, com média de R$ 3.380,00 mensais por habitante (IBGE, 2023). Isso representa um poder de compra acima da média nacional e reflete diretamente na valorização imobiliária, especialmente em cidades como Florianópolis, Joinville, Itapema, Blumenau, São José e Balneário Camboriú; Geração de empregos e baixo desempregoO estado mantém uma das menores taxas de desemprego do país: apenas 3,2% em 2024 (IBGE/PNAD). O dinamismo econômico cria um ambiente de confiança e estabilidade, o que impulsiona a procura por imóveis para moradia e locação; Presença de grandes empresas e polos industriaisSC abriga sedes e filiais de empresas como Tupy, Tigre, Havan, WEG, Intelbras e BRF, além de fortes polos industriais em Joinville, Blumenau, Brusque e Chapecó. O resultado é uma economia pulsante, que estimula a migração de profissionais e aumenta a demanda por imóveis de médio e alto padrão; Ambiente seguro para investidoresSanta Catarina é referência em segurança jurídica e valorização imobiliária. O índice de valorização de imóveis em algumas regiões ultrapassou 15% ao ano nos últimos cinco anos. Além disso, a taxa de inadimplência imobiliária no estado está abaixo da média nacional; Educação de excelênciaO estado apresenta o melhor IDEB do Brasil no Ensino Médio (nota 4,5) e possui universidades reconhecidas, como UFSC, UDESC e FURB. Isso atrai famílias e jovens estudantes, aquecendo a procura por imóveis residenciais e de locação; Saúde bem avaliada e alta longevidadeSanta Catarina tem o melhor sistema de saúde pública do Brasil, segundo ranking do Instituto Áquila (2023). A expectativa de vida no estado é a mais alta do país: 81,6 anos, muito acima da média nacional (76 anos). Isso reforça a atratividade para públicos sênior e famílias em busca de bem-estar; Segurança pública acima da média nacionalCom taxas de criminalidade mais baixas que a média brasileira, o estado se destaca como um dos mais seguros para viver e investir. A taxa de homicídios é de 9 por 100 mil habitantes, menos da metade da média nacional (21,5); Turismo durante todo o anoSC atrai mais de 10 milhões de turistas por ano, com destinos como Balneário Camboriú, Itapema, Blumenau, Florianópolis e Serra Catarinense. Isso impulsiona o mercado de imóveis para temporada, locação e lazer, especialmente nas regiões litorâneas; Qualidade de vida reconhecidaSanta Catarina lidera o ranking nacional de qualidade de vida (FIRJAN), combinando segurança, natureza exuberante, infraestrutura urbana e oportunidades econômicas. Um lugar onde as pessoas querem morar — e onde os imóveis continuam valorizando. ViaBrasil Invest: invista com confiança, invista com segurança.
Por que parcerias são importantes no mercado imobiliário
As parcerias no setor imobiliário sempre foram um dos meios de alavancar os negócios, agilizar a concretização das vendas, e principalmente, atender os anseios de quem está comprando um imóvel. Hoje, mais do que nunca, a informação, o conhecimento do mercado e tendências futuras tornam-se fundamentais para quem está num processo da compra de um imóvel, independente de ser para morar ou apenas como investimento. São valores geralmente muito altos. Às vezes, significando as economias de uma vida. E o comprador não pode errar. Com o intuito de colaborar com o comprador, com o investidor, a ViaBrasil Invest está se posicionando no mercado imobiliário como um Parceiro que visa essencialmente estar ao lado do comprador como um Consultor, como um Conselheiro de Negócios. Vamos trabalhar juntos com nossos parceiros do mercado imobiliário para que você comprador, você investidor em imóveis consiga atingir seus objetivos e realizar um ótimo investimento.
Casa ou apartamento: qual o melhor investimento?
O sonho da casa própria faz parte da vida de todos nós. São anos e anos sonhando, economizando, planejando até chegar o momento de poder concretizar a compra do tão almejado lar, doce lar. E aí, comprar casa ou apartamento? É uma decisão muito pessoal. Muitos são os quesitos que precisamos avaliar, dependendo das necessidades e gostos de cada um: segurança, privacidade, lazer, espaço, liberdade, e tantos outros. E principalmente, o grau de importância que atribuímos a cada uma dessas variáveis. Mas, deixando de lado todos esses fatores, que são importantíssimos na decisão final… qual o melhor investimento? comprar uma casa ou comprar um apartamento? Na sabedoria popular temos o ditado que diz: comprar terra é sempre um bom negócio! E isso é uma grande verdade. A médio e longo prazo nunca se perde dinheiro comprando terras, não importando se essas terras significam uma fazenda ou se um pequeno terreno na cidade. O aumento da população faz com que a disponibilidade de terrenos e terras diminua ao longo dos anos. E aí entra a lei da oferta e demanda, com a consequente valorização do imóvel terra. E o que acontece quando compramos uma casa ou um apartamento? Quando compramos um apartamento estamos comprando, na realidade, uma área de terreno que será rateada pelo número de apartamentos no prédio. Se a área do terreno são 2.000 metros quadrados e são 20 apartamentos iguais, isso significa que cada proprietário faz jus a uma cota de 100 metros quadrados do terreno. Se a compra for uma casa estamos comprando, além do imóvel construído, toda área do terreno, não apenas uma cota. Com certeza passamos a ter direito a um número maior de metros quadrados de terreno quando comparado ao que teríamos se a opção tivesse sido pela compra do apartamento. É importante entender que o que valoriza no imóvel é a terra, ou seja, o metro quadrado do terreno. Não o metro quadrado da construção. Essa tende a ser, tanto numa casa como em um apartamento, depreciada com o tempo. De um lado surgem materiais tecnologicamente mais adequados, e de outro, a necessidade de manutenção constante. Deixando de lado eventual valorização por fatores especulativos, normais e que podem acontecer em determinados períodos de crescimento econômico, bem como alguma anomalia que pode ocorrer na região, a longo prazo a valorização do imóvel casa é sempre maior do que aquela que ocorre com o imóvel apartamento. A eventual valorização de mercado de um apartamento é, via de regra, anulada pela depreciação e obsolescência de sua construção. Conclusão: como investimento, a compra de uma casa é sempre a melhor opção. Sendo segurança, a razão determinante na hora de comprar o imóvel, nossa sugestão é comprar uma casa ou então comprar um terreno e construir a casa de seus sonhos em um condomínio horizontal fechado.